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Te koop Vrijstaande Villa Costa Del Sol Casares Playa € 2.600.000,-
Ref.no: RSOR5382907
Price: € 2.600.000,-
Te koop Vrijstaande Villa Costa Del Sol Casares Playa € 2.600.000,-
| Bedrooms | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Superficie du terrain | 0m² |
| Living area | 165m² |
| Pool | yes |
| Garden | yes |
| Parking | yes |
| Cooling | %lng_% |
| Storage | %lng_% |
| Elevator | %lng_% |
| Built year | 2001 |
| Floor | |
| Instelling: Frontline Golf, dicht bij Golf, dicht bij de haven, dicht bij de zee | |
| Orientatie: Noord, Zuid | |
| Zwembad: privé, ruimte voor zwembad | |
| Uitzicht: zee, golf, zwembad | |
| Functies: Overdekt terras, privéterras | |
| Tuin: privé | |
| Parkeren: privé | |
| Categorie: Golf, Investering |
Price: € 2.600.000,-
Plus d'information ›››
Attention investisseurs !
Nous vous présentons cette propriété située en zone urbaine, offrant un potentiel de construction de 9 logements supplémentaires. La maison existante comprend 4 chambres et 2 salles de bains. Elle dispose d'une piscine privée et d'un magnifique jardin.
Elle dispose d'une cuisine spacieuse et d'un grand salon, idéal pour recevoir.
Prêt à emménager et à superviser la construction depuis chez moi.
Situé à 200 mètres de la plage et à proximité d'un terrain de golf.
Description
Opportunité pour les promoteurs : vente de terrains urbains en indivision. Le secteur est entièrement viabilisé, avec des infrastructures achevées et approuvées, prêt à être aménagé.
Détails clés de l'actif :
- Superficie approximative du terrain non divisé : 2 450 m².
- Surface constructible totale estimée : 2 222 m² (garages, sous-sols et terrasses non compris).
- Règlementation de zonage applicable : usages UA et usages compatibles. Hauteur maximale : 2 étages. Taux d’occupation : 50 %.
- Densité maximale : 10 logements/parcelle (9 logements disponibles après déduction des logements existants).
- État d'avancement de l'urbanisation : travaux terminés et acceptés.
Terrain à vendre d'une superficie de 2 450 m². Il provient de la réunion de 2 parcelles.
Ces parcelles présentent les conditions d'urbanisme suivantes :
Indice de densité de construction de 0,5555 m²t/m² de terrain : surface constructible totale : 2 299,33 m² x 0,5555 = 1 277,28 m²t
Règlements de zonage applicables et leurs usages compatibles.
Densité maximale d'habitations : 10
Hauteur maximale : 2 étages.
Taux d'occupation de 50 %.
Une maison individuelle de 165 m² avec piscine a été construite. Cette maison sera déduite de la surface constructible totale, ainsi que de la densité et du taux d'occupation du sol. Il restera donc de la surface constructible pour 9 maisons, soit 1 111 m² de toiture, sur un terrain en copropriété d'environ 1 300 m² qui demeure libre.
Le prix indiqué comprend la propriété et le terrain, avec la possibilité de construire 9 maisons supplémentaires !
