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Te koop Middle Floor Apartment Costa Del Sol Marbella € 1.250.000,-
Ref.no: RSOR5375722
Price: € 1.250.000,-
Te koop Middle Floor Apartment Costa Del Sol Marbella € 1.250.000,-
| Bedrooms | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Superficie du terrain | 0m² |
| Living area | 203m² |
| Pool | yes |
| Garden | no |
| Parking | no |
| Cooling | %lng_% |
| Storage | %lng_% |
| Elevator | %lng_% |
| Built year | 1993 |
| Floor | |
| Orientatie: West | |
| Zwembad: gemeenschappelijk | |
| Klimaatregeling: centrale verwarming | |
| Kenmerken: Lift, Houten vloer | |
| Meubels: gedeeltelijk gemeubileerd | |
| Keuken: volledig ingericht |
Price: € 1.250.000,-
Plus d'information ›››
Vivre à Marbella, à seulement 50 mètres de la mer Méditerranée et face à la vieille ville, est un privilège rare. Profitez d'une vue panoramique sur la ville et les montagnes, ainsi que d'une vue latérale sur la mer. Cet appartement se situe dans l'immeuble Puerta de Marbella, un bien d'exception rarement mis en vente. Sur l'Avenida Severo Ochoa, avec une surface habitable de plus de 200 m², il aurait pu accueillir quatre chambres, mais son propriétaire, en quête d'originalité, l'a transformé en un loft spacieux et lumineux. Orienté ouest, il comprend une cuisine entièrement équipée, une salle de bain complète et des toilettes invités. Le prix inclut deux places de parking et un cellier. Accessible par ascenseur, cet appartement est le seul au 4ème étage de l'immeuble. Quant à l'emplacement et à la qualité de l'immeuble, une visite s'impose. À proximité immédiate du nouvel hôtel Amàre et au-dessus du restaurant gastronomique Messina.
Frais estimés à la charge de l'acquéreur : L'acquisition est soumise à la taxe sur les mutations immobilières (TMI) (Loi 5/2021 relative aux taxes attribuées), dont le taux général maximal est de 7 %. L'assiette imposable correspond au montant le plus élevé entre le prix enregistré et la valeur cadastrale (art. 10 TRLITPAJD). Des taux réduits peuvent être appliqués en fonction de la situation personnelle de l'acquéreur. Les frais de notariat et d'inscription au registre foncier sont fixés par les barèmes officiels (RD 1426/1989 et RD 1427/1989, respectivement). Les frais estimés varient de 500 € à 2 000 € pour les honoraires de notaire et de 250 € à 1 500 € pour les frais d'inscription. Frais d'agence administrative (en cas de recours volontaire, les honoraires ne sont pas réglementés) : estimés entre 300 € et 500 €. La taxe sur les plus-values immobilières (IIVTNU) est à la charge du vendeur (art. 104 TRLRHL). Coût total estimé pour l'acquéreur : 125 000 € (+10 %). Cette estimation est indicative et fournie conformément à l'article 20.1.c) des CGV. Le montant définitif dépendra des circonstances spécifiques de la transaction et de l'acquéreur. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. LSC
