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Te koop Vrijstaande Villa Costa Del Sol Marbella € 990.000,-
Ref.no: RSOR5375719
Price: € 990.000,-
Te koop Vrijstaande Villa Costa Del Sol Marbella € 990.000,-
| Bedrooms | 3 |
| Salles de bains | 3 |
| Superficie du terrain | 1253m² |
| Living area | 379m² |
| Pool | yes |
| Garden | yes |
| Parking | no |
| Cooling | %lng_% |
| Storage | %lng_% |
| Elevator | %lng_% |
| Built year | 0 |
| Floor | |
| Orientatie: Zuidoost | |
| Zwembad: privé | |
| Klimaatregeling: vooraf geïnstalleerde A / C, centrale verwarming | |
| Kenmerken: Overdekt terras, Privéterras, Solarium, Sauna, Houten vloer, Barbecue, Kelder | |
| Meubels: gedeeltelijk gemeubileerd | |
| Keuken: volledig ingericht | |
| Beveiliging: alarmsysteem |
Price: € 990.000,-
Plus d'information ›››
Villa d'exception à El Rosario : exclusivité, intimité et charme andalou
Située dans le prestigieux quartier d'El Rosario, cette élégante villa allie le charme traditionnel andalou au confort moderne. La propriété comprend 3 chambres spacieuses et offre la possibilité de construire une maison d'amis.
La villa offre également la possibilité d'une location-accession, une alternative flexible tant pour les acquéreurs finaux que pour les investisseurs. De plus, son potentiel de construction allant jusqu'à 124 m² renforce considérablement son potentiel de développement et sa valeur.
Située sur un terrain en hauteur de près de 1 300 m², la propriété bénéficie d’une vue panoramique sur les paysages verdoyants, la mer et les montagnes environnantes, tout en garantissant une intimité totale au fond d’une impasse tranquille. Son emplacement est idéal : à seulement 7 minutes de la plage et à proximité des restaurants, des terrains de golf et des courts de tennis.
Récemment rénovée, la villa se présente en excellent état avec des finitions haut de gamme, préservant son charme andalou rehaussé de touches de modernité. Le terrain offre également un excellent potentiel d'aménagement, avec notamment une piscine, des jardins paysagers, une cuisine d'été avec pergola et un bungalow d'invités.
Le prix demandé tient déjà compte de l'état actuel du bien, étant inférieur à sa valeur marchande, avec un fort potentiel d'appréciation du capital.
Une opportunité unique d'acquérir une propriété exclusive dans l'un des quartiers les plus prisés de Marbella.
Frais estimés à la charge de l'acquéreur : L'acquisition est soumise à l'impôt sur les mutations patrimoniales (ITP) (Loi 5/2021 relative aux droits de mutation), dont le taux maximal général est de 7 %. L'assiette imposable correspond au montant le plus élevé entre le prix d'achat déclaré et la valeur cadastrale de référence (Article 10 du texte consolidé de la loi relative à l'ITP et à l'AJD). Des taux réduits peuvent être appliqués en fonction de la situation personnelle de l'acquéreur. Les frais d'acte authentique et d'inscription au registre foncier sont fixés par un tarif officiel (Décret royal 1426/1989 et Décret royal 1427/1989, respectivement). Les frais de notaire sont estimés entre 500 € et 2 000 €, et les frais d'inscription au registre foncier entre 250 € et 1 500 €. Les services administratifs (gestion), s'ils sont choisis volontairement (leurs honoraires ne sont pas réglementés), sont estimés entre 300 € et 500 €. La taxe sur les plus-values immobilières (IIVTNU) est à la charge du vendeur (article 104 du texte consolidé de la loi de finances locales). Le coût total estimé pour l'acquéreur est de 1 089 000 €. Cette estimation est indicative et est fournie conformément à l'article 20.1.c) du texte consolidé de la loi générale pour la protection des consommateurs et des usagers. Le montant définitif dépendra des circonstances spécifiques de la transaction et de l'acquéreur. Les honoraires d'agence immobilière sont à la charge du vendeur.
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