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Te koop Duplexwoning Costa Del Sol Marbella € 725.000,-
Ref.no: RSOR5373133
Price: € 725.000,-
Te koop Duplexwoning Costa Del Sol Marbella € 725.000,-
| Bedrooms | 1 |
| Salles de bains | 1 |
| Superficie du terrain | 0m² |
| Living area | 69m² |
| Pool | yes |
| Garden | yes |
| Parking | no |
| Cooling | %lng_% |
| Storage | %lng_% |
| Elevator | %lng_% |
| Built year | 0 |
| Floor | |
| Réglage : Front de mer, Bord de plage, Près du port, Près des magasins, Près de la mer, Près de la ville, Près des écoles | |
| Orientatie: Zuid-West | |
| Staat: Goed, Renovatie vereist | |
| Zwembad: gemeenschappelijk | |
| Uitzicht: Zee, Bergen, Haven, Land, Panoramisch, Tuin, Zwembad | |
| Voorzieningen: Overdekt terras, Lift, Nabij openbaar vervoer, Privéterras, Satelliet-tv, Wifi, Glasvezel | |
| Meubels: optioneel | |
| Tuin: Gemeenschappelijk | |
| Beveiliging: Ingangstelefoon, 24 uur beveiliging | |
| Categorie: strand |
Price: € 725.000,-
Plus d'information ›››
Opportunité exclusive : Duplex en première ligne avec double hauteur sous plafond et vue panoramique – Immeuble Skol, Centre de Marbella
Pour ceux qui connaissent Marbella, l'immeuble Skol est incontestablement le cœur de la Promenade des Marins (Paseo Marítimo). Ce duplex n'est pas un simple appartement ; c'est un joyau architectural rare, rarement disponible sur le marché avec cette orientation particulière et ce potentiel d'agrandissement.
Une conception architecturale unique
Le point fort de cette propriété réside dans son impressionnant plafond à double hauteur du séjour. Ce détail architectural exclusif est une rareté en première ligne à Marbella, créant une impression d'espace et de grandeur. Associé à des baies vitrées du sol au plafond, il baigne la pièce de lumière naturelle et d'élégance.
Depuis le rez-de-chaussée et sa terrasse de 7 m², le littoral méditerranéen se déploie sous vos yeux : vue imprenable sur les jardins, les piscines et les silhouettes de Gibraltar et de l’Afrique à l’horizon. Situé en étage élevé, cet appartement vous garantit une intimité totale et des vues à couper le souffle.
Aménagement et potentiel d'expansion
Ce bien offre une remarquable polyvalence, permettant à un propriétaire ou à un investisseur d'optimiser l'espace :
Rez-de-chaussée : Un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte, conçu pour profiter de la brise marine sous le plafond à double hauteur.
Étage supérieur : Actuellement configuré en chambre mezzanine transparente avec salle de bains attenante.
Projet d'optimisation : La structure du bâtiment offre une solution technique idéale pour surélever l'étage supérieur et combler le vide en double hauteur. Cette transformation simple permettrait d'aménager une seconde chambre, tout en préservant la vue panoramique sur la mer depuis les deux pièces. Il s'agit d'une stratégie optimale pour augmenter immédiatement la valeur marchande et le rendement locatif du bien.
Style de vie et commodités
Vivre au Skol, c'est bénéficier d'un accès direct à la plage et à la promenade depuis les jardins communs. Le complexe propose :
Réception ouverte 24h/24 et sécurité de haut niveau.
Deux grandes piscines et de vastes jardins paysagers.
Bar privé au bord de la piscine (chiringuito) au sein de l'urbanisation.
Emplacement de choix : entouré des meilleurs restaurants et boutiques de luxe de la ville, et à seulement 100 mètres du port de plaisance (Puerto Deportivo). La voiture n’est pas indispensable, mais un parking souterrain est disponible juste en face.
Un investissement sûr et rentable
Rendement élevé : rendement brut estimé entre 8 par an, grâce à la demande exceptionnellement élevée de locations de vacances pour l'immeuble (taux d'occupation moyen de 80 %).
Réduction des coûts d'exploitation : Les frais de copropriété de 180 €/mois comprennent l'eau et les 685 premiers kW d'électricité, ce qui augmente considérablement les marges bénéficiaires nettes.
Actif refuge : Un bien immobilier en première ligne dans le centre de Marbella est un actif résilient avec une appréciation historique du capital comprise entre 5 % et 7 % par an.
L'immeuble Skol est un investissement rentable et un symbole du style de vie marbellien. Nous vous invitons à visiter ce bien pour apprécier pleinement sa luminosité et l'impression d'espace exclusive qu'offre sa double hauteur sous plafond.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée.
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