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Te koop Residential Plot Costa Del Sol Rincón De La Victoria € 1.300.000,-
Ref.no: RSOR5302546
Price: € 1.300.000,-
Te koop Residential Plot Costa Del Sol Rincón De La Victoria € 1.300.000,-
| Bedrooms | |
| Salles de bains | |
| Superficie du terrain | 0m² |
| Living area | m² |
| Pool | no |
| Garden | yes |
| Parking | no |
| Cooling | %lng_% |
| Storage | %lng_% |
| Elevator | %lng_% |
| Built year | 0 |
| Floor | |
| Omgeving: Dichtbij zee, Dichtbij stad | |
| Staat: goed | |
| Uitzicht: zee, berg | |
| Categorie: Investering |
Price: € 1.300.000,-
Plus d'information ›››
TERRAIN À VENDRE AVEC FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT URBAIN À RINCÓN DE LA VICTORIA (MÁLAGA)
À vendre : grand terrain d'environ 12 000 m², actuellement classé comme terrain urbain, situé dans la commune de Rincón de la Victoria, l'une des zones résidentielles à la croissance la plus rapide et les plus recherchées de la zone métropolitaine de Málaga.
Le terrain est situé dans un emplacement stratégique offrant d'excellentes perspectives de développement urbain futur, au sein d'une commune caractérisée par une rareté des terrains disponibles, une proximité avec la ville de Málaga et une demande soutenue pour les résidences principales et secondaires.
Potentiel de développement urbain
Conformément aux paramètres d'urbanisme habituels du secteur, ce terrain présente un fort potentiel de reclassement futur en zone urbaine, ce qui entraînerait une augmentation significative de sa valeur. Selon la réglementation d'urbanisme définitive, la surface constructible indicative pourrait se situer dans les fourchettes habituelles pour les logements individuels et collectifs, ce qui représente une opportunité intéressante pour les promoteurs et les investisseurs.
À titre de référence, à Rincón de la Victoria :
La surface constructible typique varie entre 0,25 et 0,60 m² par m² de terrain, selon la typologie.
Le prix des terrains destinés au développement résidentiel se situe actuellement entre 350 € et 900 € par m² constructible, des chiffres plus élevés étant possibles pour les projets avec vue sur mer ou les projets haut de gamme.
• Emplacement et environs
Rincón de la Victoria se distingue par :
Excellentes liaisons avec la ville de Malaga (à quelques minutes seulement par l'autoroute).
Proximité de la côte et des zones consolidées telles que Torre de Benagalbón et Añoreta.
Qualité de vie élevée, services complets, espaces verts et demande résidentielle constante.
Un fort intérêt de la part des promoteurs de taille moyenne et des fonds d'investissement, motivé par le manque de terrains entièrement aménagés.
• Principaux avantages de l'intrigue
Grande surface continue : idéale pour les projets de développement résidentiel planifiés.
Zone caractérisée par une forte pression sur les prix et une demande soutenue.
Potentiel d'appréciation significative du capital suite au reclassement.
Adapté à différents projets d'aménagement, sous réserve d'approbation du permis de construire.
Intéressant tant pour l'investissement à moyen terme que pour le développement direct.
Valeur indicative
Les références du marché suggèrent :
Valeur actuelle en tant que terre agricole : nettement inférieure à son potentiel.
Valeur estimée une fois classée comme terrain urbain : entre 1,5 et 3 millions d’euros, selon la constructibilité, l’emplacement exact, la vue et les conditions d’aménagement finales.
Des informations complémentaires sont disponibles sur demande.
Des informations détaillées sur la planification, le potentiel de développement et des études de faisabilité financière peuvent être fournies aux promoteurs ou investisseurs intéressés.
