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Te koop Vrijstaande Villa Costa Del Sol San Pedro De Alcántara € 795.000,-
Ref.no: RSOR5303536
Price: € 795.000,-
Te koop Vrijstaande Villa Costa Del Sol San Pedro De Alcántara € 795.000,-
| Bedrooms | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Superficie du terrain | 0m² |
| Living area | 150m² |
| Pool | no |
| Garden | yes |
| Parking | no |
| Cooling | %lng_% |
| Storage | %lng_% |
| Elevator | %lng_% |
| Built year | 0 |
| Floor | |
| Environnement : Ville, Zone commerciale, Golf à proximité, Port à proximité, Commerces à proximité, Mer à proximité, Écoles à proximité | |
| Orientatie: Zuid | |
| Staat: uitstekend | |
| Klimaatregeling: open haard | |
| Uitzicht: Stedelijk | |
| Caractéristiques : Placards aménagés, Proximité des transports, Wi-Fi, Local de rangement, Proximité d’une église, Fibre optique | |
| Meubels: optioneel | |
| Keuken: volledig ingericht |
Price: € 795.000,-
Plus d'information ›››
Maison Individuelle Exceptionnelle à San Pedro Pueblo, Marbella – Excellente Opportunité d’Investissement sur Bulevar San Pedro Alcántara avec un Potentiel de Développement Élevé
Saisissez cette opportunité d'acquérir une maison individuelle polyvalente au cœur du charmant quartier Pueblo de San Pedro Alcántara. Idéalement située sur le boulevard San Pedro Alcántara, artère piétonne animée bordée de cafés, de boutiques et de parcs, elle offre un parfait équilibre entre le charme authentique d'un village andalou et le confort moderne. Ce quartier prisé, à deux pas des plages de sable fin comme Playa de San Pedro (à environ 500 mètres) et du pittoresque Paseo Marítimo, connaît une transformation remarquable grâce à des investissements de plusieurs millions d'euros dans la rénovation urbaine, l'aménagement du front de mer (projet de 7,4 millions d'euros) et la création de nouveaux équipements tels qu'une bibliothèque et des logements sociaux. Ces investissements contribuent à valoriser les biens immobiliers et à renforcer leur attractivité auprès des investisseurs. Intégrée au secteur URP-SP9 (UP9), actuellement en phase finale d'approbation dans le cadre du nouveau plan d'urbanisme PGOM de Marbella, cette propriété présente un fort potentiel de croissance. Les projets de développement, d'une superficie pouvant atteindre 18 000 m², ouvriront la voie à de nouvelles opportunités résidentielles et commerciales dans cette zone en plein essor. Idéalement adapté aux investisseurs ou aux professionnels (architectes, avocats, agents immobiliers, gestionnaires) recherchant un espace de travail à domicile avec quelques aménagements mineurs, il se trouve à seulement 10 minutes en voiture du quartier chic de Puerto Banús, à 15 minutes du centre de Marbella et est bien desservi par l'autoroute A-7.
D'une superficie de 150 m² répartie sur deux niveaux, sur un terrain de 100 m², cette maison orientée plein sud offre trois chambres spacieuses, une salle de bains et une abondante lumière naturelle – idéale pour une vie confortable ou un usage professionnel. Affichant une rentabilité annuelle moyenne de 30 000 € sur les dix dernières années, elle représente un investissement judicieux sur le marché émergent de San Pedro, où les prix augmentent régulièrement (environ 3 734 €/m² dans des zones comparables) en raison d'une forte demande et de la modernisation des infrastructures.
Loyer : 3 500 €/mois avec garanties solides et conjointes.
Prix de vente : 795 000 € – Option d’achat flexible sur trois ans, avec déduction des loyers perçus. Un bien rare dont la valeur augmentera grâce aux projets immobiliers à venir – nous contacter pour plus d’informations sur les modalités de l’accord commercial privé.
