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Te koop Herenhuis Costa Del Sol Manilva € 499.000,-
Ref.no: RSOR5235298
Price: € 499.000,-
Te koop Herenhuis Costa Del Sol Manilva € 499.000,-
| Bedrooms | 5 |
| Salles de bains | 3 |
| Superficie du terrain | 221m² |
| Living area | m² |
| Pool | yes |
| Garden | yes |
| Parking | yes |
| Cooling | %lng_% |
| Storage | %lng_% |
| Elevator | %lng_% |
| Built year | 2004 |
| Floor | |
| Omgeving: Dorp, Dicht bij winkels, Dicht bij stad, Dicht bij scholen, Urbanisatie | |
| Orientatie: Zuidoost | |
| Staat: goed | |
| Zwembad: gemeenschappelijk | |
| Klimaatregeling: airconditioning | |
| Uitzicht: zee, bergen, panoramisch, zwembad | |
| Caractéristiques : Terrasse couverte, armoires encastrées, à proximité des transports, terrasse privée, WiFi, débarras, buanderie, salle de bains attenante, double vitrage | |
| Meubels: volledig gemeubileerd, optioneel | |
| Keuken: volledig ingericht | |
| Tuin: Gemeenschappelijk | |
| Beveiliging: Gated Complex, Entry Phone | |
| Parkeren: Garage, privé | |
| Hulpprogramma's: elektriciteit, drinkwater | |
| Categorie: Wederverkoop |
Price: € 499.000,-
Plus d'information ›››
Maison de ville de 5 chambres avec vue sur les vignes — Entre Manilva et Sabinillas
Nichée au cœur des vignobles qui descendent vers la côte entre Manilva et San Luis de Sabinillas, cette maison de ville de cinq chambres allie le confort de la vie familiale moderne au charme d'un cadre andalou authentique.
Points forts de la propriété
Maison de ville de cinq chambres et trois salles de bains, répartie sur plusieurs niveaux.
* Un vaste patio d'entrée clos faisant office de cour privée.
* Un grand balcon semi-couvert offrant une vue dégagée sur les vignes, la piscine et le littoral
* Suite parentale mansardée avec salle de bains et terrasse privatives – une véritable oasis de tranquillité
Garage et espace de rangement au sous-sol avec accès direct aux piscines et jardins communs
* Résidence sécurisée à quelques pas de la place du village de Manilva et de ses commodités
Description intérieure
On accède à la maison par une vaste terrasse fermée par un portail et entourée de hauts murs, formant une cour intérieure calme et intime, idéale pour les jeux d'enfants, les animaux de compagnie se prélassant au soleil et de longs déjeuners conviviaux à l'abri de la brise de l'après-midi. Une nouvelle porte d'entrée s'ouvre directement sur la cuisine entièrement équipée, véritable cœur de la maison, qui bénéficie d'une ambiance semi-ouverte grâce à l'escalier central la séparant harmonieusement de la pièce de vie principale.
Le salon, lumineux et accueillant, offre des vues à couper le souffle dès l'entrée. Ouvrez les portes coulissantes d'un grand balcon semi-couvert et le paysage se dévoile : vignes et piscine commune au premier plan, montagnes à l'arrière-plan et littoral s'étendant jusqu'à Estepona. Véritable pièce à vivre extérieure, cet espace est idéal pour commencer la journée par un café et la terminer par un dîner au coucher du soleil. Assez abrité pour être utilisé toute l'année, il reste néanmoins ouvert sur les panoramas qui caractérisent la propriété.
Une salle de bain pour les invités complète ce niveau, offrant un confort supplémentaire au quotidien et pour recevoir.
Chambres et agencement
À l'étage, le premier niveau comprend quatre chambres doubles et une salle de bains familiale, offrant un espace modulable pour accueillir des invités, aménager des bureaux, des salles de loisirs ou accueillir une famille qui s'agrandit. Deux chambres plus spacieuses, situées à l'arrière, partagent un balcon privé offrant une vue imprenable sur la mer et les montagnes : un havre de paix idéal pour savourer un matin tranquille, un dernier verre en soirée ou prolonger les conversations.
Les combles ont été aménagés en une suite parentale avec salle de bains privative, terrasse et lucarnes. Nichée sous les combles pour plus d'intimité et une sensation de refuge, elle bénéficie d'une légère impression de hauteur, dominant l'environnement.
Globalement, l'agencement permet à la fois une vie quotidienne confortable et l'organisation de réceptions plus importantes.
Terrasses, vues et vie en plein air
L'espace extérieur est un véritable atout. Le patio d'entrée clos sert d'aire de jeux sécurisée pour les enfants et les animaux domestiques, ainsi que de cour abritée idéale pour de longs déjeuners et des soirées de détente.
Attenant au salon principal, un grand balcon semi-couvert fait office de pièce extérieure à part entière, offrant une vue imprenable sur les vignes, la piscine commune, les montagnes et le littoral qui s'étend jusqu'à Estepona.
Sous le salon, le niveau inférieur offre un atout pratique : un garage et un local de rangement avec accès direct aux piscines et jardins communs. Idéal pour ranger le matériel de plage, les vélos, les planches de paddle et tout ce qu’implique une vie entre vignobles et Méditerranée.
Communauté et style de vie
Cette maison de ville se situe dans un petit ensemble résidentiel sécurisé, avec des jardins soignés et une piscine commune. Ici, la vie s'écoule harmonieusement entre intérieur et extérieur : baignades matinales, après-midis de détente au bord de la piscine et soirées sur votre terrasse privative avec vue sur les vignes. Le cadre allie le rythme paisible d'un village traditionnel aux équipements modernes d'un complexe résidentiel de la Costa del Sol, offrant un cadre de vie équilibré aux résidents permanents comme aux propriétaires de résidences secondaires.
Situation et environs
L'emplacement offre le meilleur des deux mondes : le rythme plus lent d'un pueblo blanco, où la vie locale se déroule sur la place et où les saisons sont marquées par les cycles des vignobles, et l'énergie de la côte, à quelques minutes en voiture, pour le golf, le shopping et les journées à la plage.
Depuis votre porte, il faut environ cinq minutes à pied pour rejoindre la place du village de Manilva, où cafés, bars à tapas, supérettes, banques et pharmacies se regroupent le long de rues blanchies à la chaux. Une navette régulière dessert San Luis de Sabinillas, où vous trouverez de plus grands supermarchés, un choix plus vaste de commerces et de longues plages de sable fin. À proximité, Puerto de La Duquesa offre une ambiance portuaire animée avec ses restaurants et ses promenades en bord de mer.
En voiture, Estepona et Sotogrande sont à moins de 15 minutes, Marbella à moins de 30 minutes, l'aéroport de Málaga à environ une heure, et l'aéroport de Gibraltar est encore plus proche pour les voyageurs venant du Royaume-Uni. Ces liaisons facilitent les déplacements, tant pour les propriétaires que pour leurs invités.
Pour les explorateurs du week-end, Malaga, Grenade, Cadix, Jerez et Séville sont toutes situées à environ deux heures et demie de distance, offrant ainsi un accès facile à la culture, à la cuisine et aux quartiers historiques de l'Andalousie pour des excursions d'une journée.
Ce qui le distingue
* Cadre atmosphérique au milieu des vignobles entre Manilva et Sabinillas
* Agencement à cinq chambres idéal pour les familles, les invités ou le télétravail flexible
* Plusieurs espaces extérieurs, dont un grand patio d'entrée et une vaste terrasse panoramique
Résidence sécurisée avec piscine, jardins et accès direct depuis le garage privé
* Accès facile aux plages, aux ports de plaisance, aux golfs et aux principales villes de la Costa del Sol
FAQ
Quel sera le coût total de l'achat après les taxes, les frais d'immatriculation et les frais juridiques ?
Pour les biens immobiliers en revente en Andalousie, il est généralement conseillé de prévoir environ 10 de taxe de transfert ITP + environ 3 % pour les frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat). Une fois le prix demandé pour cette maison de ville confirmé, nous vous fournirons une estimation du budget total et un devis personnalisé adapté à votre situation. Au prix demandé, le coût total, après déduction de toutes les taxes, frais juridiques et d'enregistrement, serait inférieur à 550 000 € (environ 480 000 £ / 635 000 $ / 895 000 C$).
Quels sont les services de stationnement et de stockage inclus ?
La propriété comprend un garage privé au sous-sol ainsi qu'un espace de rangement pratique, idéal pour les vélos, le matériel de plage et les équipements sportifs. Nous vous confirmerons les dimensions exactes et les modalités d'accès lors de votre demande.
Quelles sont les installations communautaires disponibles ?
Les résidents profitent de jardins communs aménagés et d'une piscine nichée au cœur des vignes. L'atmosphère y est paisible et résidentielle, avec une impression de faible densité comparée aux grands complexes hôteliers.
À quelle distance se trouvent les commerces, les restaurants et la plage ?
La place du village de Manilva, avec ses cafés, ses bars à tapas, ses supérettes et ses commerces, est accessible à pied. San Luis de Sabinillas, Puerto de La Duquesa et les plages environnantes sont à quelques minutes en voiture, offrant un large choix de restaurants, de boutiques et de plages.
Cette maison convient-elle à la fois comme résidence principale et comme lieu de villégiature ?
Oui. La combinaison de cinq chambres, de plusieurs espaces extérieurs, d'un garage privé et de la proximité du village et de la côte en fait une excellente option pour y vivre à l'année, pour des séjours prolongés ou comme résidence secondaire flexible dont vous pourrez profiter toute l'année.
Les meubles sont-ils inclus ?
Oui, le mobilier peut être inclus. Il s'agit d'une option supplémentaire qui peut être négociée au moment de l'achat.
